반응형 감정평가7 "AI 시대의 감정평가사: 변화와 적응" 안녕하세요! 🤗 오늘은 AI와 감정평가의 미래에 대해 한 번 정리해볼게요! 🏢✨1. AI의 부동산 감정평가 적용요즘 프롭테크가 대세라는 거 아시죠? 🤖💡 AI, 빅데이터, IoT, VR, 블록체인 같은 멋진 기술들이 모여서 부동산 감정평가를 완전히 새롭게 바꾸고 있어요! 이런 기술들은 부동산의 가치를 더 정확하고 빠르게 평가해줍니다. 그리고 금융위원회에서는 AI를 활용한 '부동산 담보가치 자동 산정 서비스'를 만들어서, 공공정보를 바탕으로 담보가치를 자동으로 산정할 수 있는 시스템을 개발하고 있어요. 정말 신기하죠? 📊✨2. 감정평가사의 역할 변화감정평가사들은 이제 AI와 함께 협업하면서 더 스마트하게 일할 수 있게 되었어요! 🤝💼 AI가 반복적인 작업을 자동으로 처리해주니까, 감정평가사들.. 2024. 11. 23. 개발사업 재개발 재건축 담보목적 감정평가 원가법 거래사례비교법 수익환원법 질문 완벽정리 개발사업 재개발 재건축 담보목적 감정평가 개발사업, 재개발, 재건축 등의 사업을 진행할 때는 해당 부동산의 가치를 객관적으로 평가해야 하는 감정평가가 필수적입니다. 감정평가액은 사업의 진행에 중요한 기준이 되며, 각종 담보 대출이나 분담금 산정 등에 큰 영향을 미치기 때문에 정확하고 공정한 평가가 필요합니다.감정평가의 주요 목적개발사업에서의 감정평가개발사업에서는 대규모 토지 및 건물의 수용, 매도 등의 과정에서 공정한 평가가 요구됩니다. 이는 토지나 건축물을 새롭게 개발하거나 정비하는 과정에서 사업의 경제성과 공정성을 확보하기 위한 절차입니다.개발사업토지 및 건물의 수용, 매도 및 보상금 산정 등재개발 감정평가재개발은 도시 내 낙후된 지역을 개선하여 새로운 건물과 인프라를 조성하는 사업으로, 감정평가는 .. 2024. 10. 25. 감정평가 가치산정 및 보고서 작성 필요성 비교 수익 원가방식 구성요소 유의사항 완벽정리 감정평가 가치산정 및 보고서 작성 부동산이나 기타 자산의 가치를 평가하는 데 있어서 감정평가는 매우 중요한 절차입니다. 감정평가 가치는 자산의 공정한 시장 가치를 반영하며, 대출을 받을 때나 자산 매매 시 중요한 역할을 합니다. 이번 포스팅에서는 감정평가 가치 산정의 방법과 감정평가 보고서 작성에 대해 구체적으로 알아보겠습니다.감정평가 뜻?감정평가란 특정 자산의 경제적 가치를 전문적인 기준에 따라 평가하는 절차입니다. 이 평가를 통해 자산의 공정한 시장 가치를 도출하며, 이를 토대로 다양한 법적 및 경제적 결정을 내릴 수 있습니다.감정평가의 필요성감정평가는 주로 다음과 같은 상황에서 필요합니다:부동산 매매 또는 거래담보 대출 신청재산세 평가상속 및 증여 자산 분배감정평가가 정확하게 이루어지면, 거래의 공.. 2024. 10. 22. 감정평가 시장가치와 공정가치의 차이 평가 목적 기준 범위 산정 질문 완벽정리 감정평가 시장가치와 공정가치의 차이 감정평가에서 자산의 가치를 측정하는 기준으로 시장가치와 공정가치가 있습니다. 두 가지 개념은 자산의 가치를 평가하는 중요한 기준으로 사용되지만, 그 적용 범위와 평가 방법에서 차이가 있습니다.감정평가 시장가치와 공정가치의 차이시장가치 뜻?시장가치는 특정 자산이 자유로운 시장에서 정상적인 거래를 통해 형성되는 가치를 말합니다. 시장에서 형성된 실제 거래 가격을 기준으로 하며, 다음의 조건을 고려하여 평가됩니다.거래 조건거래는 강요 없이 이루어져야 하며, 양 당사자는 충분한 정보에 기반한 합리적인 결정을 내립니다.시장 전제거래가 시장 상황에 따라 자연스럽게 이루어져야 하며, 특정한 거래나 압력에 의한 가격 변동은 배제됩니다.평가 시점자산의 평가 시점에서의 현재 시장 상태를.. 2024. 10. 20. 이전 1 2 다음 반응형
